Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость Испании с доходностью от 15% годовых
Мы обеспечиваем полный цикл инвестиционных услуг в сфере недвижимости, базируясь на внушительном опыте строительства и девелопмента в Европе и СНГ. В нашем портфеле управление объектами общей площадью более 70 000 м² и более 2 миллионов евро чистой прибыли, выплаченной нашим партнерам. Наша команда эффективно работает в трех направлениях: от быстрого цикла флиппинга и реновации до масштабного строительства и купли-продажи высоколиквидных активов. Мы не просто продаём, мы защищаем ваши деньги.
Система защиты инвестиций
Защита от окупас
Мы отбираем объекты с учётом правовых и эксплуатационных рисков и внедряем меры безопасности на каждом этапе реновации. При необходимости применяются системы сигнализации, видеонаблюдения и физической защиты, а также регулярный контроль состояния недвижимости. Это позволяет существенно снизить риск незаконного заселения и обеспечить сохранность актива.
Прозрачность сделок
Сделки сопровождаются квалифицированными юристами и проводятся в полном соответствии с законодательством Испании и Европейского союза. Инвесторам предоставляется прозрачная финансовая и юридическая документация на каждом этапе.
Налоговая оптимизация
Структура сделок формируется с учётом действующего налогового законодательства Испании. Мы сотрудничаем с профильными налоговыми консультантами для корректного расчёта налогов на передачу собственности (ITP) или налога на добавленную стоимость (IVA), что позволяет повысить эффективность инвестиций в рамках правового поля.
Лицензионный контроль
Мы координируем взаимодействие с муниципальными органами для получения необходимых разрешений и лицензий. Это способствует соблюдению градостроительных норм, снижению административных рисков и своевременной реализации проектов.
Как мы работаем
-
Анализируем задачу инвестора и бюджет, определяем стратегию, цели, сроки, риски и доходность.
-
Подбираем объекты под стратегию: недооценённые активы, проекты под реновацию или строительство с расчётом затрат и цены продажи.
-
Оцениваем каждый вариант по реальным сделкам: анализируем ликвидность, рост и считаем доходность с учётом всех расходов и сроков.
-
Проверяем юридическую чистоту: собственность, долги, ограничения, кадастр и разрешения на работы.
-
Ведём переговоры, снижаем цену и согласовываем условия сделки, влияющие на доходность.
-
Сопровождаем сделку и реализацию проекта: документы, нотариус, регистрация, при необходимости — ремонт, строительство и продажа.
