В продаже проект капитальной реконструкции жилого дома в центре Торрент с последующим разделением на три независимые квартиры площадью от 45 м². Объект расположен на тихой улице всего в двух минутах пешком от метро и примерно в 25 минутах от центра Валенсия. Район отличается устойчивым спросом на покупку и аренду благодаря развитой инфраструктуре: рядом находятся супермаркеты, школы, аптеки, транспорт и все необходимые сервисы.
Доступна покупка отдельных квартир на текущем этапе по цене от 120.000 €. Это стартовая стоимость до окончания ремонта; после завершения работ рыночная цена аналогичных объектов в данном районе ориентировочно составит 144.000-168.000 €. Квартиры будут переданы полностью готовыми к проживанию, с новым капитальным ремонтом, обновлёнными коммуникациями и современной отделкой. На ранней стадии возможно согласование планировочных решений и стилистики интерьера.
Дополнительным преимуществом объекта является коммерческое помещение на первом этаже. Его дальнейшая концепция пока не определена, продажа, сдача в аренду или интеграция в общую стратегию проекта, что создаёт дополнительный потенциал для увеличения общей доходности.
Проект подойдёт тем, кто рассматривает покупку недвижимости в развивающейся локации с потенциалом роста стоимости, а также тем, кто заинтересован в участии в структурированном инвестиционном проекте с понятной стратегией реализации.
На текущем этапе передано владение обьектом, проект проходит стадию согласования и подготовки к капитальному ремонту. После завершения работ дом будет представлять собой малоквартирный формат всего на три квартиры, что обеспечивает камерную атмосферу и минимальное количество соседей, что особенно ценится как среди покупателей для собственного проживания, так и среди арендаторов. Срок реализации проекта ориентировочно составляет около шести месяцев.
Вход в проект на данной стадии возможен по стоимости 220.000 €, при этом по мере готовности объекта цена будет увеличиваться. Для инвесторов также предусмотрена возможность долевого участия от 10.000 € с пропорциональным распределением прибыли. Прогнозируемая рентабельность проекта может достигать порядка 35% за цикл реализации, подробная финансовая модель, смета и стратегия выхода предоставляются по запросу. При этом формат участия гибкий: собственник может организовать и контролировать строительные работы самостоятельно либо реализовать проект под управлением нашей команды с полным сопровождением.
Контакты для связи